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知道的说一下上海买房能贷款多少
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知道的说一下上海买房能贷款多少
2020-03-04 20:39
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购房资格
752
3
1995
小瑶
男 |
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桃小妖
1楼 · 2020-03-09 00:33.
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您好,大概说来,上海首次购房首付最低可达两成,但要求严格,一般购房首付均为30%,但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%。
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2楼-- · 2020-03-09 00:17
贷款条件: 1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2。具有按期偿还贷款本息的能力; 3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4。必须是没有在银行留下什么不
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张娇
3楼-- · 2020-03-08 23:21
亲,装修'>上海市认房认贷,你和你爱人这种情况,如果两个人都上产证的话,你这种情况肯定是2套房,做不到一套房的。 解释一下:你原先购买过房产,卖掉了,这种情况买房的话可以认定为一套房,你原来组合贷款,现在再买房,银行查的出你带过款的,现在就算用公积金贷款都会认定你为2套房。 还有一种情况就是:你爱人一个人上产证,因为当初她是在外地买的房,有商业贷款,现在在上海买房,银行有可能认定为一套的,这样你们首付就30%,可贷款70%。 婚姻法规定了:婚后夫妻财产共有,有结婚证了可以这样操作的。 如果连你爱人一个人上产证都认定2套的话,你们2个购买房产也只算2套房,首付肯定是低于70%,现在60%首付也有很多银行做的。 至于公积金的问题:上海公积金最高贷款金额为30万/人,有补充公积金40万/人,贷款最高年限15年。你2人都没有补充公积金的话,最高贷款60万,公积金审批在58-59.9万之间(公积金余额超过5000,连续缴满6个月)。
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