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广州租房与买房哪种比较划算？

2020-06-13 10:28发布

站内问答 / 购房资格
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3条回答
懒得理自己
2楼-- · 2020-06-22 17:54
装修'>广州租房和买方要看你具体的情况的，一般来说买房子肯定是比较划算的，因为你也算在投资，最后房子的所有权是属于你的，但是租房就相当于你一直在投钱进去，不会升值的。
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锦鲤baby
3楼-- · 2020-06-22 14:16
这样的人适合买房 一、是这类人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领。 二、是还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。 此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手房则是不错的婚房选择。 这样的人适合租房 一、是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。 二、是工作流动性较大的人群，在工作尚未稳定时买房，一旦工作调动会产生一笔不菲的交通成本支出; 三是收入不稳定的人群，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。
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AS酱
4楼-- · 2020-06-22 12:22
租房和买房哪个划算，没有具体的定义。各有各的好处，各有各的劣势。   第一、租房或者买房那个成本更加的划算。   首先我们计算一下买房的成本:设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例,以20年为贷款期限。假定购房者手中有35万元现金,而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元,并办理商业贷款45万元,分20年还清。将以上费用合计起来,买这套房子的成本包括现金35万元,每月月供3368   元,20年后大概就是115.8万。实际上,购房者的买房成本不止115.8万元,但不论哪种购房,交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说,购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。   其次:租房20年后可拥有超百万元。为便于计算,将租房人手中的35万元用作储蓄,同时,如果将每月3500元闲钱拆开,按现在我市租房价位折中租金2000元算,剩下的1500元仍然用作储蓄,如果这套房产每平方米的房价上涨6600元,买房者与租房者就打了个“平手”。   第二、其实根据不同人群选择的方式是不一样的:   首先适合租房。初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人,这些群体资金实力稍弱,租房过渡是合理的选择。   其次适合买房。准婚人士,已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活,这部分人是购房的主力军。此外,还有改善需求型和型群体,他们收入较高而且稳定。   第三、买房租房优劣总结。租房:不当“房奴”,经济压力小,生活质量相对较高,但没有稳定生活;买房:居所稳定,舒适度高,但生活压力相对大。
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