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哪位说一下有多少钱才可以买房

2022-01-15 08:20发布

站内问答 / 购房资格
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2条回答
姚远
2楼-- · 2022-01-23 20:58
你好，1、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入 3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 所以有30万基本能买房首付了。 希望我的回答对你有帮助
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稀饭0.0
3楼-- · 2022-01-24 03:08
你好，想要买房，你得先满足首要条件。什么事首要条件呢，那无非就是房款(白话讲就是钱、钱、钱)。当然光有买房的钱还不行，你还得准备一些其他的款项。都满足了才能真正安心去买房哦！ 首先备齐首付款 买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。 这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，首付比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。 第二考虑日后月供 BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态最好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。 一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。 第三准备交易税费和收房费用 新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。 二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。 商品房一般涉及契税、增值税、个税。 公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。 经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。 二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费(根据实测面积而定)、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。 最后不能忘记装修费用 房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦。
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