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德国慕尼黑买房有哪些注意事项？

2019-08-21 18:52发布

站内问答 / 购房资格
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9step
1楼 · 2019-08-28 12:55.采纳回答
由于市场环境和法律体系的差异,购房者在出国购房过程中有如下注意事项: 1. 做好市场调研,不同国家的房子间没有可比性。 2. 不要被低价迷惑。 3. 谨慎对待“租赁担保”。租赁担保通常不包含服务费、管理费甚至土地出让金,。
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kevenzbj
2楼-- · 2019-08-28 12:38
如果本人亲自前往购买,只要有护照就行了。如果是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书(PowerofAttorney),该授权委托书需要公证,另外提供一份护照复印件就可以了,受托人有了授权委托书,可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款,代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
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晨曦的微光
3楼-- · 2019-08-28 13:27
德国慕尼黑买房需要注意以下事项： 1.如果你在德国买房，首先你必须把你的资金转到一个海外账户，不然就不能及时得完成付款流程。 2.这里的房子都是永久产权的，但是就不代表你能拥有这个房子一辈子，所以在购买前一定要先质询好。 3.慕尼黑的房子出租不困难，在慕尼黑，人们喜欢租房的比买房的要多，如果你在慕尼黑拥有一套房产，而你平时又不经常居住的话，那么你想租出去也是轻而易举的事情。 4.不要向卖房讨价还价，尤其是为了讨价还价而去挑毛病，德国人是很严谨的，他们不会砍价，如果你去挑他们的毛病的话，这样会得到反效果，所以一口价买下来才是明智的。 5.不是每个银行都会向海外的买家投放房屋贷款的，这一点，在你买房前务必要清楚。 6.通常在慕尼黑，如果房价越贵，那么他们的租金回报率往往就很低。，但是如果要长期来看的话，还是建议买贵的，因为他们的升值保值能力更好。 7.德国买房有家具吗?买的房子有没有家具一般都会在他们的注释里面说好，如果在较为正规的地方买的话，具体的家居信息也是会表明的，所以可以尽管放心。 最后，在慕尼黑买房一般情况下是可以安心的，因为这里的房屋交易很成熟，当然还是需要自己的仔细和耐心
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赫赫有名
4楼-- · 2019-08-28 10:20
在德国慕尼黑买房的注意事项： 1.如果你在德国买房，首先你必须把你的资金转到一个海外账户，不然就不能及时得完成付款流程。 2.这里的房子都是永久产权的，但是就不代表你能拥有这个房子一辈子，所以在购买前一定要先质询好。 3.不要向卖房讨价还价，尤其是为了讨价还价而去挑毛病，德国人是很严谨的，他们不会砍价，如果你去挑他们的毛病的话，这样会得到反效果，所以一口价买下来才是明智的。 4.不是每个银行都会向海外的买家投放房屋贷款的，这一点，在你买房前务必要清楚。 5.通常在慕尼黑，如果房价越贵，那么他们的租金回报率往往就很低。但是如果要长期来看的话，还是建议买贵的，因为他们的升值保值能力更好。
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daysunny
5楼-- · 2019-08-28 12:59
你好，来看看一下几点，这将会对你的买房提供宝贵的建议。 1.如果你在德国买房，首先你必须把你的资金转到一个海外账户，不然就不能及时得完成付款流程。 2.这里的房子都是永久产权的，但是就不代表你能拥有这个房子一辈子，所以在购买前一定要先质询好。 3.慕尼黑的房子出租不困难，在慕尼黑，人们喜欢租房的比买房的要多，如果你在慕尼黑拥有一套房产，而你平时又不经常居住的话，那么你想租出去也是轻而易举的事情。 4.不要向卖房讨价还价，尤其是为了讨价还价而去挑毛病，德国人是很严谨的，他们不会砍价，如果你去挑他们的毛病的话，这样会得到反效果，所以一口价买下来才是明智的。 5.不是每个银行都会向海外的买家投放房屋贷款的，这一点，在你买房前务必要清楚。 6.通常在慕尼黑，如果房价越贵，那么他们的租金回报率往往就很低。，但是如果要长期来看的话，还是建议买贵的，因为他们的升值保值能力更好。 7.德国买房有家具吗?买的房子有没有家具一般都会在他们的注释里面说好，如果在较为正规的地方买的话，具体的家居信息也是会表明的，所以可以尽管放心。 最后，在慕尼黑买房一般情况下是可以安心的，因为这里的房屋交易很成熟，当然还是需要自己的仔细和耐心。
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