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深圳买房违约金需要交纳多少?
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深圳买房违约金需要交纳多少?
2021-03-25 21:32
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尘先生
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蔡霖
2楼-- · 2021-03-31 16:43
关键看你们的购房合同如何规定的,一般需要扣除定金,如果卖方不满意可诉讼法院,买方也是如此。关键看双方如何协商,毕竟卖方拿着咱的首付,咱比较被动。你现在就是单纯不想买了,那就跟卖方商量,一般人家也不会赖着非要你买的。你不想买,那责任就是你的。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 就是说如果卖方只收你2%的违约金那就算了,如果收的更多,你不满意,你俩就诉讼,上法院协调看到底多少钱,法院判多少就是多少了。不用担心退不了,退是能退,人家多扣你钱呗。房子还在人家手里,再卖还能卖原价,但是从你这多拿了好几千到好几万(假设),人家这是白赚了呀。
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