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外国人在澳洲买房政策谁了解？

2020-07-07 11:38发布

站内问答 / 购房资格
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8条回答
无字斋保洁员
1楼 · 2020-07-09 16:06.采纳回答
澳洲政府将开始收取海外投资申请费，以确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支。 将开始实施更严厉的处罚制度，以便更有效地惩治非法购房行为。 澳洲税务局已经开始参与海外投资住宅房产的监管工作，从12月1日起，凡是购买100万澳元及以下物业的海外投资者必须缴纳5000澳元的海外投资申请费。超过100万澳元的物业最少要缴纳1万澳元，房价每增加100万，申请费就增加1万。
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dave
2楼-- · 2020-07-09 11:39
外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅；海外人购买澳洲房产只要您有护照，购买的房屋申请FIRB，作重要的是要有钱；澳洲购房可以全款，也可以贷款，贷款的多少从购房人自身条件与房产类型去综合评论的。
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一起Party-萌系派对
3楼-- · 2020-07-09 09:28
外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅；海外人购买澳洲房产只要您有护照，购买的房屋申请FIRB，作重要的是要有钱；澳洲购房可以全款，也可以贷款，贷款的多少从购房人自身条件与房产类型去综合评论的。
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叶脉
4楼-- · 2020-07-09 15:53
我相对还是比较了解的，第一个澳洲是个永久产权的国家，第二他是个无持有性税收的国家，像房产税遗产税都是没有的，像美国就是个持有性税收的国家，每年6/7千美金是逃不掉的，美国持有成本太高了，再加上遗产税，后期维护成本太高，而澳洲就是帮人守住财富得一个资产。 澳洲的法律体系是比较完善的，从开始买卖房屋，双方必须要有自己的律师，而且澳大利亚的房子不像国内，期房的话是从结构封顶开始卖，国内的房地产，开发商都是拿客户的钱，和银行贷款来造房子的，但在澳洲是不允许的，澳洲的开发商都是拿自有资金和银行批下来的贷款造房子的，从这个角度来看英联邦体系是非常完善保护业主利益的。 澳洲房产是可以用租金帮你养房子的，换句话来说，租客帮你养房子，贷款如果你贷6成左右，你的租金是可以抵扣掉你所有的持有成本，在国内是肯定做不到的。
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石化新农
5楼-- · 2020-07-09 11:11
我相对还是比较了解的，第一个澳洲是个永久产权的国家，第二他是个无持有性税收的国家，像房产税遗产税都是没有的，像美国就是个持有性税收的国家，每年6/7千美金是逃不掉的，美国持有成本太高了，再加上遗产税，后期维护成本太高，而澳洲就是帮人守住财富得一个资产。 澳洲的法律体系是比较完善的，从开始买卖房屋，双方必须要有自己的律师，而且澳大利亚的房子不像国内，期房的话是从结构封顶开始卖，国内的房地产，开发商都是拿客户的钱，和银行贷款来造房子的，但在澳洲是不允许的，澳洲的开发商都是拿自有资金和银行批下来的贷款造房子的，从这个角度来看英联邦体系是非常完善保护业主利益的。 澳洲房产是可以用租金帮你养房子的，换句话来说，租客帮你养房子，贷款如果你贷6成左右，你的租金是可以抵扣掉你所有的持有成本，在国内是肯定做不到的。
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雅秋
6楼-- · 2020-07-09 12:35
澳洲政府将开始收取海外投资申请费，以确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支。 将开始实施更严厉的处罚制度，以便更有效地惩治非法购房行为。
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virtual
7楼-- · 2020-07-09 13:13
澳洲政府将开始收取海外投资申请费，以确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支。 将开始实施更严厉的处罚制度，以便更有效地惩治非法购房行为。
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