提问
装修效果图欣赏 装修攻略 设计装修 中式装修效果图

北京第二套房问题

2021-02-13 19:25发布

站内问答 / 购房资格
417 1 745

我是北京户口现在名下有一套房，现在已经结婚，我父母想把名下的一套房过户到我名下，可行么，如果可行，需要什么步奏，要多少税？

我是北京户口现在名下有一套房，现在已经结婚，我父母想把名下的一套房过户到我名下，可行么，如果可行，需要什么步奏，要多少税？
举报
1条回答
钟晴
2楼-- · 2021-02-16 01:34
装修'>北京房屋过户给子女所需手续一般来说，北京房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：１、赠与人与北京受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。２、北京房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。３、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，北京房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。４、办理房屋权转移登记手续。北京房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(1)申请书；(2)身份证件；(3)原房地产产权证；(4)赠与书及公证书；(5)契税收据。５、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理北京房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与 3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据北京交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的
查看更多
453人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>