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澳洲买房注意事项有哪些?
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澳洲买房注意事项有哪些?
2019-03-15 15:31
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Envy Lin
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lau fee
1楼 · 2019-03-18 08:27.
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投资目的 首先,投资者应该先清楚自己期望的投资目的是什么是资本增长,还是租金回报。 通常来说,较高的资本增长往往意味着较低的房租回报,反之亦然。土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。所以,对于一处房产来说,其所拥有土地面积越大,其资本增长的潜力也就越大。 房价走势 在购置澳大利亚房产前,一定要对当地的房价走势做一次全面的了解,只有选择处于上升期的房产才会获得理想的回报。投资者一定要提前做好准备工作,对即将选择地区的环境、社会动态、相关政策以及经济发展状况作一次全面的了解。
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苹果下的牛顿
2楼-- · 2019-03-18 15:48
1.在澳洲买房贷款概况? 由于澳洲房产信贷制度完善,本地人买房时绝大部分采用银行按揭,极少有人一次性付清。只要你有房价一至二成的现金做首期,同时能证明你的经常性收入可以足够还贷,银行就会同意借钱给你买澳洲房产。在购房者确定了购房意向或是选定了心仪的房屋后,就可以进入贷款程序了。 贷款所需时间一般为六周,包括评估所需时间和审订合同所需时间。和中国不一样,澳洲买房贷款机构的收入均来源于各大银行的佣金,而不用靠收取购房者中介费来赚钱,所以强烈建议准备买房之际先联系贷款机构,让他们根据你的资信情况做个“预审”,告诉你可以贷出多少钱、多长时间内能贷出,这样可以帮你免除各种风险。 2.在澳洲购买或投资房产,应该先贷款还是先看房? 情况1:对于在澳洲有工作收入的海外买家,如工作签证者、学生签证者,在买房时,应先咨询银行的贷款经理或者贷款机构的经纪人,根据自己收入评估显示的能够贷款数额和自有资金数额,来决定购买什么价位的房产。 情况2:对于不在澳洲境内和没有澳洲收入的外海外买家,可以根据自己的承担能力,即自有资金占到房产价格的30%至40%,就可以相对安全地看房和交付定金了。 3.在澳洲买房如何贷款? 首先,澳洲买房贷款申请人应具备以下条件: (1)年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明; (2)有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; (3)同意以所购的房产作为抵押物; (4)已与开发商签订了房地产买卖合同。 4.海外买家能否在澳洲申请买房贷款? 可以,只要房屋的购买获得FIRB(Foreign Investment Review Board)的批准(可咨询专业信贷机构)。澳洲政府鼓励海外买家投资本国房产, 因此银行对海外买家提出的买房贷款申请等同国民待遇。
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卿香彤
3楼-- · 2019-03-18 08:00
1、不征求专业建意 你努力工作挣钱,为什么用赌博的方式输掉它呢?当投资时,你需要跟可以提供专业建意的专家谘询。 健全的投资策略取决于很多因素,包括你的个人情况和财务目标,以及能够透彻了解并评估当前的全球经济形势,还有对未来经济预测至关重要的行业增长的主要经济指标。 2、投资骗局 警惕投资骗局,请记住,如果某项投资看起来太好了、不像真的,那么它可能就属于投资骗局。 许多投资骗局看起来合法,很难将其从真正的机会中区分开来。投资骗局通常自称能避免可能赔钱或结束债务,因此应寻求独立的财务和法律谘询,或联系公平交易局当地办公室、澳洲证券投资委员会或澳洲竞争与消费者委员会的协助。
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