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澳洲买房注意事项有哪些？

2019-03-15 15:31发布

站内问答 / 购房资格
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lau fee
1楼 · 2019-03-18 08:27.采纳回答
投资目的 首先，投资者应该先清楚自己期望的投资目的是什么是资本增长，还是租金回报。 通常来说，较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，反之亦然。土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。所以，对于一处房产来说，其所拥有土地面积越大，其资本增长的潜力也就越大。 房价走势 　　在购置澳大利亚房产前，一定要对当地的房价走势做一次全面的了解，只有选择处于上升期的房产才会获得理想的回报。投资者一定要提前做好准备工作，对即将选择地区的环境、社会动态、相关政策以及经济发展状况作一次全面的了解。
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苹果下的牛顿
2楼-- · 2019-03-18 15:48
　　1.在澳洲买房贷款概况？ 　　由于澳洲房产信贷制度完善，本地人买房时绝大部分采用银行按揭，极少有人一次性付清。只要你有房价一至二成的现金做首期，同时能证明你的经常性收入可以足够还贷，银行就会同意借钱给你买澳洲房产。在购房者确定了购房意向或是选定了心仪的房屋后，就可以进入贷款程序了。 　　贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。和中国不一样，澳洲买房贷款机构的收入均来源于各大银行的佣金，而不用靠收取购房者中介费来赚钱，所以强烈建议准备买房之际先联系贷款机构，让他们根据你的资信情况做个“预审”，告诉你可以贷出多少钱、多长时间内能贷出，这样可以帮你免除各种风险。 　　2.在澳洲购买或投资房产，应该先贷款还是先看房？ 　　情况1：对于在澳洲有工作收入的海外买家，如工作签证者、学生签证者，在买房时，应先咨询银行的贷款经理或者贷款机构的经纪人，根据自己收入评估显示的能够贷款数额和自有资金数额，来决定购买什么价位的房产。 　　情况2：对于不在澳洲境内和没有澳洲收入的外海外买家，可以根据自己的承担能力，即自有资金占到房产价格的30%至40%，就可以相对安全地看房和交付定金了。 　　3.在澳洲买房如何贷款？ 　　首先，澳洲买房贷款申请人应具备以下条件： 　　(1)年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 　　(2)有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 　　(3)同意以所购的房产作为抵押物； 　　(4)已与开发商签订了房地产买卖合同。 　　4.海外买家能否在澳洲申请买房贷款？ 　　可以，只要房屋的购买获得FIRB(Foreign Investment Review Board)的批准(可咨询专业信贷机构)。澳洲政府鼓励海外买家投资本国房产， 因此银行对海外买家提出的买房贷款申请等同国民待遇。
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卿香彤
3楼-- · 2019-03-18 08:00
1、不征求专业建意 你努力工作挣钱，为什么用赌博的方式输掉它呢?当投资时，你需要跟可以提供专业建意的专家谘询。 健全的投资策略取决于很多因素，包括你的个人情况和财务目标，以及能够透彻了解并评估当前的全球经济形势，还有对未来经济预测至关重要的行业增长的主要经济指标。 2、投资骗局 警惕投资骗局，请记住，如果某项投资看起来太好了、不像真的，那么它可能就属于投资骗局。 许多投资骗局看起来合法，很难将其从真正的机会中区分开来。投资骗局通常自称能避免可能赔钱或结束债务，因此应寻求独立的财务和法律谘询，或联系公平交易局当地办公室、澳洲证券投资委员会或澳洲竞争与消费者委员会的协助。
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