提问
装修流程

澳洲布里斯班买房要注意啥？

2021-01-08 22:04发布

站内问答 / 购房资格
1620 3 4387
举报
3条回答
zhi
1楼 · 2021-01-11 05:33.采纳回答
一、买房目标的确定理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。二、买房首付款的积累买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么为了实现自己这个目标,合理的分配一下收入。每月固定的出一部分资金,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费可以更加理性,点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
查看更多
253人赞 添加讨论(0) 举报
侃侃
2楼-- · 2021-01-11 11:01
首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在澳大利亚布里斯班入手一套全新公寓。 澳洲截止到9月30日的最新房价数据： 澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照今天的汇率约4.53折合人民币263万。 悉尼公寓均价66万澳币，别墅92万澳币； 墨尔本公寓均价48万澳币，别墅63.5万澳币； 布里斯班公寓均价37.5万澳币，别墅51.1万澳币。 注意的问题： 1. 安全的房产中介公司 2. 开发商 3. 律师 4. 买房不要过多使用中国式思维 5. 不要只关注自己熟悉的区域，关键是符合当地概念的“好位置” 6. 定金不是打入开发商的账户中的
查看更多
289人赞 添加讨论(0) 举报
二妈
3楼-- · 2021-01-11 14:41
你好，澳洲政府对外国投资者的相关规定如下： 　　1.外籍人士的定义 　　身在境外没有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)，即非常住外籍人士。 　　2.外籍人士在澳洲只可买全新住宅 　　普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的(如独立房屋或公寓等)。 　　3.外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请 外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定条件(如在24个月内开工等)。 　　由于澳洲法律法规已经形成了较为完善的体系，所有在澳洲买房事宜都可通过您的代理律师与开发商律师进行交涉。有时会听到全新住宅不需要去申请FIRB的批准，这是因为开发商已经事先将其开发的楼盘向FIRB递交申请，以便于卖给外国投资者。
查看更多
218人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>