提问
装修材料 鞋柜装修效果图

求解买房分期付款怎么计算

2020-11-13 18:01发布

站内问答 / 购房资格
1863 3 891
举报
3条回答
十年一梦
1楼 · 2020-11-21 13:19.采纳回答
你好，购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
查看更多
148人赞 添加讨论(0) 举报
何乐不为
2楼-- · 2020-11-21 17:05
买房分期付款计算方法有两种： １、等额本息计算公式 计算的原则：银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是：各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看；对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 ２、等额本金计算公式 每月还款额＝每月本金＋每月本息。 每月本金＝本金／还款月数。 每月本息＝(本金－累计还款总额)Ｘ月利率。 计算的原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 计算公式说明： 还款月数：贷款年限Ｘ１２。 例如贷款１０年还款月数就是１０Ｘ１２＝１２０个月。 月利率：月利率＝年利率／１２。 年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打７折，８５折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为０。
查看更多
217人赞 添加讨论(0) 举报
水微蓝
3楼-- · 2020-11-21 20:39
你好，买房分期付款计算： 一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1．日利率(0／000)＝年利率(％)÷360＝月利率(‰)÷30 2．月利率(‰)＝年利率(％)÷12 二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。 2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息＝本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息＝本金×年(月)数×年(月)利率＋本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息＝本金×实际天数×日利率 不同地方可能会有所不同。
查看更多
126人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>