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求指教买房如何办理贷款

2022-09-16 07:48发布

站内问答 / 购房资格
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3条回答
延辉
1楼 · 2022-09-20 05:24.采纳回答
买房办贷款条件如下：。 1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件); 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证; 7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 3.个人贷款额度 个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年 4.偿还方式选择 在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
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kenny_lala
2楼-- · 2022-09-20 05:00
你好。办理住房公积金贷款应按下列程序： 　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 　　(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 　　(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 申请银行个人住房贷款工作流程： 　　(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 　　(二)支付30％以上的房款。 　　(三)去房管部门办理预售登记。 　　(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
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noodlesfin
3楼-- · 2022-09-19 23:34
你好。办理住房公积金贷款应按下列程序： 　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 　　(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 　　(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 申请银行个人住房贷款工作流程： 　　(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 　　(二)支付30％以上的房款。 　　(三)去房管部门办理预售登记。 　　(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
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