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买房还款利息怎么算

2021-09-02 12:05发布

站内问答 / 购房资格
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我买房分期二十年，如果我前十年提前还清，是不是只付这前十年的利息，后面十年的利息就没有了

我买房分期二十年，如果我前十年提前还清，是不是只付这前十年的利息，后面十年的利息就没有了
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4条回答
离离否
1楼 · 2021-09-10 10:55.采纳回答
房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
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你爱的火锅-1
2楼-- · 2021-09-10 12:08
1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。 2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 3.提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额
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xiyaunxy
3楼-- · 2021-09-10 17:26
1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。 2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 3.提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额
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木木ai
4楼-- · 2021-09-10 16:58
供参考： 当您一次性将剩余本金还完后，不需要再支付利息。 贷款期限20年，10年还完；与贷款10年，10年还完。单从利息支出来说，前者会多于后者。 我们假定贷款100万元，贷款利率为6.55%，还款方式为等额本息还款法， 前者前十年共还利息：555959.1元 后者共还利息为365630.54元。 两者相差190328.56元。 以上仅考虑利息 支出。
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