提问
装修设计软件 鞋柜装修效果图

是按建筑面积算还是套内面积算

2021-05-30 22:38发布

站内问答 / 装修预算
777 3 1851
举报
3条回答
预感失落
1楼 · 2021-05-31 18:50.采纳回答
按建筑面积算。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。 1.套内使用面积 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 2.建筑面积 建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。 3.使用面积怎么算 使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。 4.建筑面积怎么算 建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。 建筑使用面积不包括： 1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道； 2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜； 3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积； 4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积； 5.建筑面积和使用面积的区别 区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。 区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。 区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。
查看更多
234人赞 添加讨论(0) 举报
美味的一餐
2楼-- · 2021-05-31 20:15
不知你说的装修是工程还是家装？一般家装的工程量都是按你实际的施工面积(多数为墙面、地面、顶面，按面积计)或体积结算(少量有家具按体积计)的。工程的话就复杂了，项目也多，一般室内部分是按套内面积计算。
查看更多
294人赞 添加讨论(0) 举报
小礼堂
3楼-- · 2021-05-31 22:49
装修的话：是按套内面积算的，有的房子建筑面积很多，但是得房率不高的，
查看更多
97人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>