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没有房产证的房子可以买吗
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没有房产证的房子可以买吗
2019-08-24 16:28
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产权产证
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梦梦柚
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5条回答
eddyzhou
1楼 · 2019-09-02 21:23.
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您好,小产权的房子有房产证没有土地证,这种房子购买风险是很大的,因为政府不支持,没有相关法律保护;何况连房产证都没有的房子呢?除非是相当关系的卖给你,否则不建议购买。
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shenzw
2楼-- · 2019-09-03 00:34
没有房产证的房子是小产权房,你从开发公司买的时候要慎重的,买这种房子只能和开发商签订协议,这种协议国家是不承认的,以后要是遇到拆迁或者国家政策征用土地是没有赔偿的。这种房子现在国家已经命令禁止在建了,但是对于已经交付给业主居住的房子国家也在出台政策解决。买的时候要看小区的规模,土地是否压红线,建房的时间,要是最近新建的建议不要买。
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苏27
3楼-- · 2019-09-03 01:22
可以买,但是不受法律的保护,风险很大的,因为一般情况,没有房产证,不能证明住房产权属于卖房子的,他没有权利签署合同卖掉住房,你们之间签署的买卖该住房合同是无效的。
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自名为罗敷
4楼-- · 2019-09-02 23:57
没有房产证的房子风险较大,不建议购买。需要你和卖房子给你的,两人协议,终结交易,退还购房款,。如果对方拒绝,要看你俩签署的协议内容,一般情况,没有房产证,不能证明住房产权属于卖房子的,他没有权利签署合同卖掉住房,你们之间签署的买卖该住房合同是无效的,所以,你可以以此起诉卖家,要求判定买卖合同无效,退赔你的购房款
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汪汪汪汪汪汪汪
5楼-- · 2019-09-03 03:47
做什么事都不能太绝对,没有房产证对你有没有影响,有什么影响,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。当然,无论是哪儿的房子,对方既然没有房产证,买给你房子,对方肯定是要付出代价的,所以你在权衡利弊后,作出是否要买这个房子时,一定要想清楚,以后会出什么样的问题,出了这样的问题,如何去解决,你应当把你所想到的,都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。因此,建议你,如果房子对你实在是很有诱惑,不防买下来,但在买房子之前,一定要好好想想,以后会出什么问题,把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定,对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证,而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证,以后要卖房人协助你办理房产正就可以了,如果明知道没有房产正,以后也不可能有房产正,那就是你的过错了。哈哈 这样的建议不知道能不能满足你的要求。
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