◇厂房装修合同范本 　　甲方：(以下简称甲方) 　　乙方：(以下简称乙方)苏州厂房建筑装饰工程有限公司 　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、江苏省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 　　一、 工程概况及承包方式 　　1、 工程名称： 　　2、 工程地点： 　　3、 工程承包方式：包工包料 　　4、 工程概况：建筑面积 平方米。 　　二、 工程装修内容 　　XXXX厂房办公楼车间以及电气等装饰工程 　　三、 工程造价 　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 　　工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 　　四、 工程期限 　　工程开工日期： 年 月 日 　　工程竣工日期： 年 月 日 　　五、 质量要求 　　按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 　　六、 付款方式 　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

(1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 5.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延; (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 5.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第六条 工程验收 6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收。 6.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。 6.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。 6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年。 第七条 工程款支付方式 7.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 60% 第二次 工程进度过半 35% 第三次 竣工验收合格 5% 7.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。 7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 第八条 违约责任 8.1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 8.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 8.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。 8.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。 第九条 附则 9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 9.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。 希望我的回答您能借鉴

(1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 5.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延; (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 5.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第六条 工程验收 6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收。 6.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。 6.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。 6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年。 第七条 工程款支付方式 7.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 60% 第二次 工程进度过半 35% 第三次 竣工验收合格 5% 7.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。 7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 第八条 违约责任 8.1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 8.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 8.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。 8.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。 第九条 附则 9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 9.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。 等