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验房流程要注意什么细节?
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验房流程要注意什么细节?
2021-01-23 12:08
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张扬青春
2楼-- · 2021-01-26 07:34
1、地面 ①空鼓:空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓; ②裂缝:地面不出现裂痕,若有裂痕则可要求整改; ③起沙:混凝土强度不够,用硬物(钥匙或镙丝刀)划地面,能轻易地划进地面则可算起沙了; ④平整度:地面不出现明显的凹凸。 2、墙面 ①空鼓、裂缝、平整度; ②龟裂:墙面出现大面积裂痕; ③爆灰:抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。 3、天花 ①天天花裂缝,若裂缝是从墙角处延伸的,那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了; ②如果天花上出现水渍则可能有渗漏; ④厕所的顶上若有脱落或发霉,一般都可以断定为渗漏; ⑤若有凸起的,可用木棍撞下听听是否为空鼓; ⑥墙面与天花的角度是否90度,判断是否存在天花不平/墙体倾斜; 4、门窗 ①大门是否有碰撞的痕迹; ②门窗导轨是否顺畅; ③门窗缝是否过宽或过窄; ④门窗的质量。 5、水路 ①供水:打开进水开关、水龙头,查看各进水管的供水是否正常; ②排水:向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水,若听到咕噜噜的声音说明管道通畅; ③水表空转:关闭水闸,水表依旧转动; ④防水:若是精装房,还要验收防水(在卫生间注入20cm高的水,停止至少24小时,观察是否有渗漏现象)。 6、电路 ①线路是否畅通,开关插座安装是否牢固; ②强弱电的间距,一般强弱电的距离应大于50cm; ③总开关关闭后,室内各灯具、插座是否也断电。 7、实际面积 ①实测室内面积与合同面积的误差,一般合同会有约定;若无约定,面积误差在3%以内(含3%)算正常; ②对比合同的户型结构尺寸。 8、配套设备 ①水电表读数,避免你要为开发商埋单; ②楼宇对话机、供暖等; ③煤气、通风、等管道查验;
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努力努力再努力maria
3楼-- · 2021-01-26 08:18
验房流程要注意的细节: 1.打开进水开关、水龙头,查看各进水管的供水是否正常; 2.向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水,若听到咕噜噜的声音说明管道通畅; 3.墙面与天花的角度是否90度,判断是否存在天花不平或者墙体倾斜
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