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新房验收要怎么样收,该注意那些啊?
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新房验收要怎么样收,该注意那些啊?
2020-01-24 11:46
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新房验收
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熊打滚
1楼 · 2020-01-28 13:26.
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按照合同签订时的各种配置,逐一进行验收就行。
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yunfeng wang
2楼-- · 2020-01-28 11:06
建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量,一般花100-200元比您自己看要好的多。 新房分毛坯和精装。 一、毛坯房的验收主要根据购房合同条款进行验收就可以了。 二、精装房的验收需要注意的事项很多,主要是电气、水暖等装修方面。 具体的事项很多,建议参照购房合同。下面列举一些注意事项: 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
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zytz
3楼-- · 2020-01-28 09:51
建议您请监理公司的监理工程师帮助您验收房子质量,一般花100-200元比您自己看要好的多。 新房分毛坯和精装。 一、毛坯房的验收主要根据购房合同条款进行验收就可以了。 二、精装房的验收需要注意的事项很多,主要是电气、水暖等装修方面。 具体的事项很多,建议参照购房合同。下面列举一些注意事项: 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
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4楼-- · 2020-01-28 11:23
从目前一些项目反映的情况看,期房与现房的差距还是比较大的。对于众多期房的购买者来说,这无疑是一个既兴奋又担心的时期。其实入住收房时只要掌握了以下方略,手上准备一份开发商提供的交房标准一一对照,收房可以轻松无虞。 面积误差面积是入住过程中问题较多的一个环节,许多买房者等到拿钥匙进新家一看,总觉得比自己想象的面积小了,这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂,不太容易被大多数购房人所掌握。而出现面积误差时请相关部门重新测量也比较麻烦,这方面最好是了解一下有关的政策,对那些可以计入分摊面积的部分做到心中有数,再比照发展商所提供的资料,发现问题可以请相关部门复测。 建筑质量购房人入住时最关心的也许就是质量问题了,由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房,对于毛坯房而言,质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。 门要运作自如。除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门隙是否太大及太易开,或防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用,门匙与门锁是否封口等等。 窗最怕渗水。在验房时最常遇到、最令人头痛的,要算是渗水问题。因此,必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得美轮美奂,并把一切家具搬入屋后,才发现有渗水情况,维修起来便会相当麻烦。方法是在外墙以水管喷射10分钟或以上,然后看看窗台上会否出现水渍(呈深色的印)。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则
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XVIX
5楼-- · 2020-01-28 16:22
从目前一些项目反映的情况看,期房与现房的差距还是比较大的。对于众多期房的购买者来说,这无疑是一个既兴奋又担心的时期。其实入住收房时只要掌握了以下方略,手上准备一份开发商提供的交房标准一一对照,收房可以轻松无虞。 面积误差面积是入住过程中问题较多的一个环节,许多买房者等到拿钥匙进新家一看,总觉得比自己想象的面积小了,这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂,不太容易被大多数购房人所掌握。而出现面积误差时请相关部门重新测量也比较麻烦,这方面最好是了解一下有关的政策,对那些可以计入分摊面积的部分做到心中有数,再比照发展商所提供的资料,发现问题可以请相关部门复测。 建筑质量购房人入住时最关心的也许就是质量问题了,由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房,对于毛坯房而言,质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。 门要运作自如。除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门隙是否太大及太易开,或防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用,门匙与门锁是否封口等等。 窗最怕渗水。在验房时最常遇到、最令人头痛的,要算是渗水问题。因此,必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得美轮美奂,并把一切家具搬入屋后,才发现有渗水情况,维修起来便会相当麻烦。方法是在外墙以水管喷射10分钟或以上,然后看看窗台上会否出现水渍(呈深色的印)。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则
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