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装修前，业主与物业签约时的注意事项有哪些？

2020-04-21 09:09发布

站内问答 / 装修合同
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装修前，业主与物业签约时的注意事项有哪些？

装修前，业主与物业签约时的注意事项有哪些？
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春天的熊
1楼 · 2020-04-27 07:39.采纳回答
图纸预算都看清楚，添加工程都要看清楚。
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15911321469
2楼-- · 2020-04-27 14:13
签订装修合同前,要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:**线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。   在与家装公司洽谈预算和合同时,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空可趁。这样才能明明白白消费,保证自己的正当权益。水电改造施工完成后最好请第三方监理,避免家装公司内部作弊,不过,在选择监理公司时也要注意对方的资质。   在选择购买建材的时候,不要轻易相信环保说法,消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。另外,设计师为拿回扣通常要求消费者购买外部建材,此时应尽量选择家装公司内部建材。特别注意的是,如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题,所以选择直销主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考,可避免多花冤枉钱。
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侠客
3楼-- · 2020-04-27 10:27
签字 在物业的出具的装修协议上签字。 装修的图纸 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 开工证 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明; 出入证 为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区 装修押金 各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。 清运费 交**清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修**用的，和支付的装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。 装修前的物业登记之协议： 在进行装修前的物业登记时，业主需要与物业公司签订一份协议，其协议包括其装修期间的一切施工约定，当然很多时候则还需装修施工防一起签字。 在协议书中，条款则需三方共同遵守：其中包括1、注意事项；2、装修及施工工程守则；3.、装修公司及装修公司保证金；4、改装及加建工程；5、若有其他未尽事宜另行协议处理之。 装修前的物业登记注意之事项： 一：促使物业价值日增；避免扰及邻居。 二：减少一切事故的发生(擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题)；减少日后物业保养难题。 三：遵守房屋装修施工工程守则与有关法规；如果因装修施工或其他任何行为导致他人受伤与财物损失的事情均由装修业主负责；装修前的物业登记注意事项之工程守则： (1)业主不得改变任何渠道、管井及其他公共装置，以及楼宇主要结构；屋外的设计外貌。 (2)业主不得悬挂与装设任何物件于窗外；神位或任何物体不得体于公共区域。 (3)业主不得在单元大门与窗口装置铁闸、窗花。 (4)业主装修之中的家具、各种电器设备不得影响其他住户，以及安全。 (5)业主不得在规定的施工时间外进行施工，使之所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，(一般施工时间订为上午08：00至晚上20：00时)。 装修前的物业登记注意事项之相关资料 在进行该单元房屋装修前，装修业主需向物业管理公司提出书面申请，并提供该小区单元的房屋所有权证书的复印件，或者能够证明其合法权益的有效凭证；拟开工日期和竣工日期等等。 对此拒不提供的记到所所有证件的业主，物业管理公司有权按照业主公约与业主临时公约，禁止装修施工人员进入物业管理区域施工装修房屋；若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批
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