新房拿房验房要怎么做?

2020-06-25 07:41发布

4条回答
欧大人
2楼-- · 2020-07-04 01:34
  1、   检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽   性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如   果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极   为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱   壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一   定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果   您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在   同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予   解决。   检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙   面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹   灰层下无空鼓。“响声清脆”,代表墙面抹灰层下   有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空   鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。   2、   电路验收。很多业主在房屋验收的过程中往往忽   略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小   视的。轻则带来装修返工,重则损毁电器。那么   我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的   用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传   统方式只能反映电路是否接通,但是否接通地   线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信   息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收   工作,我们需要要具备一个专业工具——验电插   头   3、   水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管   道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,   解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法如   下:1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接   满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是   否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器   启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现   象。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台   下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通   畅。3、检查有问题的现场标记,无问题的则用   带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。   4、   验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅,   门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均   匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否   严密,避免发生雨天漏水现象。   5、   检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果   发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓,要标记   铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发   生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘   曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂   缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大   裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。   6、   检查烟道排风。在烟道口附近点燃报纸,观测烟   道排风孔的抽风能力。   7、   检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风   孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察   其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶   位置过低等现象。   8、   记录。记录工作除了要记录上述八步检查过程中   发现的问题外,还需要记录以下几组数据。   1、水距。(测量马桶下水管中心距马桶背墙的   距离,比便购买马桶是选择对应型号)   2、披刮腻子位置。(检查毛坯房局部是否已经   披刮了腻子,做记录,装修时要铲除并计入预   算)   3、承重墙及非承重墙位置。(装修设计时的必   要参数):   4、保温墙位置。(关系到装修防裂处理工程   量,制定预算时的必要参考数据)   注意事项   如果有更严格的验房需求,如面积精量、噪音检   测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求,   就需要委托专业的验房机构人员携带专用仪器来   完成验房。总之,验房工作一定要重视,及时发   现问题,在地产商集中解决房屋质量问题的黄金   期及时“除掉”房屋隐患,才能为您日后的装修打   好基础。
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如梦如醉
3楼-- · 2020-07-04 07:05
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。   3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。  4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。 7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。 8、操作台尺寸,流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。
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邓雨
4楼-- · 2020-07-04 01:29
  1、   检查墙面是否有空鼓现象。空鼓现象由于其隐蔽   性,往往是被广大业主所忽视的。但墙面空鼓如   果没有及时发现并处理,对日后的装修工程将极   为不利。墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱   壳的主要元凶。所以检查墙面是否有空鼓现象一   定要细致认真,所有墙面一定要逐一排查。如果   您家出现空鼓现象比较严重,其他家也往往存在   同样问题。在集中收房阶段,地产商会集中给予   解决。   检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙   面,聆听墙面的响声。“响声沉闷”,证明墙面抹   灰层下无空鼓。“响声清脆”,代表墙面抹灰层下   有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空   鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围。   2、   电路验收。很多业主在房屋验收的过程中往往忽   略了电路部分的验收,而电路问题是万万不可小   视的。轻则带来装修返工,重则损毁电器。那么   我们如何对电路状况作出准确的判断呢?传统的   用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的,传   统方式只能反映电路是否接通,但是否接通地   线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等信   息是无法得到反馈的。想要完成标准的电路验收   工作,我们需要要具备一个专业工具——验电插   头   3、   水路验收。收房阶段的水路验收主要是指排水管   道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,   解决起来成本相对较低。排水管道的验收方法如   下:1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接   满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是   否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器   启动不伶俐或太阳能热水器冷水供应不足的现   象。2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台   下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通   畅。3、检查有问题的现场标记,无问题的则用   带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。   4、   验门窗、玻璃密封胶。检查门窗是否开合顺畅,   门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均   匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否   严密,避免发生雨天漏水现象。   5、   检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果   发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓,要标记   铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发   生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘   曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂   缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大   裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。   6、   检查烟道排风。在烟道口附近点燃报纸,观测烟   道排风孔的抽风能力。   7、   检查墙孔。检查是否预留空调孔、抽油烟机排风   孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察   其位置是否合理,如果需要隐蔽是否会造成吊顶   位置过低等现象。   8、   记录。记录工作除了要记录上述八步检查过程中   发现的问题外,还需要记录以下几组数据。   1、水距。(测量马桶下水管中心距马桶背墙的   距离,比便购买马桶是选择对应型号)   2、披刮腻子位置。(检查毛坯房局部是否已经   披刮了腻子,做记录,装修时要铲除并计入预   算)   3、承重墙及非承重墙位置。(装修设计时的必   要参数):   4、保温墙位置。(关系到装修防裂处理工程   量,制定预算时的必要参考数据)   注意事项   如果有更严格的验房需求,如面积精量、噪音检   测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求,   就需要委托专业的验房机构人员携带专用仪器来   完成验房。总之,验房工作一定要重视,及时发   现问题,在地产商集中解决房屋质量问题的黄金   期及时“除掉”房屋隐患,才能为您日后的装修打   好基础。
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中间人是也
5楼-- · 2020-07-04 05:17
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。   3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。  4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。 7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。 8、操作台尺寸,流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。
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