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新房验收，需要找专业恩验收

2019-07-08 07:42发布

站内问答 / 新房验收
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验收新房，找专员

验收新房，找专员
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那班、狠势力
2楼-- · 2019-07-14 23:28
验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。 　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 　　三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 　　四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
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koro
3楼-- · 2019-07-15 07:38
有几项 1.水管打压 看 水管有没有渗水现象 (如果有地暖也一样) 2.门窗的密合度 看有没有缝隙 3.如果您的房子有承建方批过的墙 最好是铲下来看看 墙体 (因为一白遮百丑，不看不知道) 4.墙体有没有露出体外的铁丝钢筋 5.看墙体顶上有没有裂缝 6.户内的电源是否完好
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WULI臣
4楼-- · 2019-07-15 07:45
如果自己不是很懂的话，需要专业验房的还是很有必要的。你可以这样子啊，你肯定要找装修公司了解装修的事情，你可以让设计师免费去帮你验房的，一般现在装修公司都有这个验房的服务的。
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