1 、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象； ( 阳台裂缝危险大、 【提示】 ：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**，所以切不可 很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看 了 2 、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】 ： 特别是查看一些墙体是否有水迹， 特别是一些山墙、 厨房卫生顶面、 外墙等地方， 如有的话，务必尽快查明原因。 3 、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】 ： 如有空鼓， 一定要责成陪同物业人员尽快修复， 否则在装修中会很容易打穿楼板， 妨碍邻里关系。以上 2-3 项可用工具小榔头和塞尺。 4 、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一 来看看水压，二、来试试排水速度。 ( 一般新房子会配一个简易龙头给业主、 。 用万用表测量 各个强弱电是否畅通。 【提示】 ：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5 、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马 最全最热最专业的文档类资源，文库一网打尽 桶下水、 厨房和卫生及阳台地漏等， 基本是每个下水口应灌入两盆水左右， 应听到咕噜噜的 声音和表面无积水。 【提示】 ：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水 ( 如台盆下水、浴缸下水、马桶 下水、拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实 ( 记得留一可拉扯掉的 位置、 。 6 、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了 ( 约高 2cm 、 。然后约好楼下的业主在 24 小 时后查看其家厕卫的天花。 【提示】 ：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表 数字。 7 、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数 量是否相符； 【提示】 ：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8 、测量一下楼宇的层高，用 5 米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、 电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小 本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 如果您不是很专业，建议找专业物业公司给房子做个体检，以消除后患。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员 确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了

墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

注意卫生间的沉降池有没有什么损坏的现象，用锤子轻微敲打墙体每个地方听听声音有没有空鼓什么的，还有要看看门窗有没有什么损坏的现象等等。

很多的，找一个专业的验房团队就能帮你解决

要注意水电是否通了，看墙面有裂纹、空鼓没得，门窗记得仔细看看

您好，看墙面、地面，是否有裂缝什么的，宜贞装饰祝您生活愉快！