正规毛坯房验房流程？

小钧

2楼-- · 2019-03-04 22:25

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。　　二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

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奥斯特懦夫

3楼-- · 2019-03-04 23:55

验房程序 1 看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 2 交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 3 房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4 交合理费用包括：物业管理费、装修押金、**清运费 END 验房细节核对购房合同的附件及配套设施净面积测量、开间进深及净高尺寸测量楼地面空鼓、裂缝、起沙检验墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验顶棚检验门、窗安装质量及配件检验 7 进行渗漏试验 8 电路绝缘、接地检测 9 给、排水安装质量检验 10 其它细部结构的检测

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美臣

4楼-- · 2019-03-04 16:28

1看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 2交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主 3房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利 4交合理费用包括：物业管理费、装修押金、**清运费

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苦难行军

5楼-- · 2019-03-05 01:39

主要要看一下，屋内窗口是否有漏水的现象，门窗是否有坏的地方。

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kim

6楼-- · 2019-03-04 22:18

可以在装修问答网上招标，到时候会有装修公司帮你免费验房的，他们是专业人士，而且有工具

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rugang

7楼-- · 2019-03-04 23:54

第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

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