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二手房逾期交房违约责任该谁付

2019-04-06 20:51发布

站内问答 / 新房验收
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通过中介买二手房，如果逾期交房，那么这个违约责任是谁付？中介需要付吗？讨论题，希望朋友解答一下。

通过中介买二手房，如果逾期交房，那么这个违约责任是谁付？中介需要付吗？讨论题，希望朋友解答一下。
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4条回答
菜菜鸡中国分菜
1楼 · 2019-04-14 09:54.采纳回答
可以起诉要求对方履行合同，并主张对方承担违约责任。
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赤诚
2楼-- · 2019-04-14 12:44
看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们最好协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力.至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用.你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.
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簿志道
3楼-- · 2019-04-14 05:38
出卖人应当承担违约责任: 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
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庭子御
4楼-- · 2019-04-14 12:44
这个问题应该查询有关法律知识！
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