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如何计算使用面积

2020-06-13 13:06发布

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房子的使用面积是怎么计算的啊？跟建筑面积会相差多少啊？

房子的使用面积是怎么计算的啊？跟建筑面积会相差多少啊？
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8条回答
夏弃疾
1楼 · 2020-06-21 18:52.采纳回答
房子的面积是内空的面积，一般是设计师量房后，用CAD软件画出来，然后用电脑可以算面积。要是自己算面积那还真不好算，只能把自己的家划分为几个矩形来算了。那样比较复杂。建筑面积就是加上墙体的面积在一起了。
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不动大刑你不招
2楼-- · 2020-06-21 23:55
1：一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2：一般的房子得房率是70％－90％。 开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。 实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下，就算可以。 那算一下： 实际使用面积50，套内建筑面积差不多50/0.8=62.5 (74.6-62.5)/62.5=0.1936，公摊不到20%，还算不错啦~~~
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