上海卫生间漏水怎么办？

2楼-- · 2020-01-13 08:43

卫生间漏水维修方法： 1、如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。 2、如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。快速处理漏水小方法：普通住宅卫生间地方狭小，并有管线穿楼板等情况，故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。涂料防水常见有2种：合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布，玻纤布等)高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。卫生间漏水是让很多人烦恼的常见问题，这篇小常识希望能给大家一点帮助

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心态状态

3楼-- · 2020-01-13 03:36

查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

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白天鹅

4楼-- · 2020-01-13 10:56

分析漏水原因一般卫生间漏水有3中可能性：进水管漏水、出水管漏水、防水层漏水。进水管漏水：关闭进水阀门，如果楼下滴水减少或停止，打开进水阀门漏水加快，可判断为进水漏水。出水管漏水：只往下水的地方(地漏、洗手盆，坐便器等)灌水，不让水到地面，持续1小时，如果楼下漏水加快说明是出水管漏水。防水层漏水：堵住地漏，在地面灌满水观察漏水情况如果增加，说明是防水层出问题。 2.漏水解决方法进水管问题：换进水管重新走管。出水管问题：换出水管还要重新做防水。防水层问题：重做防水层，或者请专业人士在原来基础上整改。给没装修的业主建议：防水尽量在源头或者工艺方面做好。现在大部分水管的施工工艺都走顶，不说别的好处，起码漏水也是漏在自己家，不会给楼下造成不必要的麻烦和纠纷；第二检修的时候，厨卫一般是集成吊顶也好检修。另外我们厨卫的防水一定要做到位。

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