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婚前房产未还清贷款，离异后可直接算个人财产吗？

2020-07-29 06:31发布

站内问答 / 婚嫁产品
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请问我有一套婚前购买的商品房，写的我一个人的名字，也是用自己名字贷款，在离异后，这个房子的贷款还没有还清，这种情况下，房子可以直接算我的财产吗？还是需要提前还清，才能在夫妻间再次分配？

请问我有一套婚前购买的商品房，写的我一个人的名字，也是用自己名字贷款，在离异后，这个房子的贷款还没有还清，这种情况下，房子可以直接算我的财产吗？还是需要提前还清，才能在夫妻间再次分配？
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1条回答
一念
1楼 · 2020-08-06 23:36.采纳回答
《婚姻法》解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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