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厦门离婚房产要怎么分？

2019-04-19 13:01发布

站内问答 / 婚嫁产品
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4条回答
赵有忌
1楼 · 2019-04-22 01:23.采纳回答
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协商处理；如果不能达成协议，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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浔城小爷
2楼-- · 2019-04-22 04:45
你需要按照法律分的，主要如下： 1、新的婚姻法出台，就是明确了房产权归属，也就是婚前房产已经是属于男方个人的，离婚了也是他个人的，即使房屋首付在婚前，按揭是婚后，也是产权归他所属。 2、不要去考虑这些他个人婚前的，何不考虑一下婚后你们夫妻生活是否有产生一些共同财产，还有离婚是谁过错，可以向法院申请多分割些。
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意留檐下
3楼-- · 2019-04-22 04:19
离婚后的房产分割 1、按我国法律，婚前财产为个人财产，所以房屋的40%是你的婚前个人财产 2，  房证是你们夫妻的名字，贷款又是你们共同贷的，所以他还贷与你装修都属于夫妻共同行为，应共同享有。除非夫妻有明确份额约定并经公证，否则就是共同财产。 3、40%是你婚前个人财产，先划分给你。剩下的60%夫妻平均分配。 4，因你们的房贷尚未全部还完，建议协调解决为好。
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戴涂
4楼-- · 2019-04-22 08:32
根据相关法律规定，离婚时，房产应属于购房的一方。 　　婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 　　双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。由产权登记一方对另一方进行补偿。
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