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小区外墙清洗费用应该如何承担

2019-05-03 18:20发布

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5条回答
阿铭
1楼 · 2019-05-11 13:18.采纳回答
一般来说都是物业承担的，就跟小区里的公共部分一样。
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Saku
2楼-- · 2019-05-11 19:23
1、没有明确规定； 2、清洗费用由物业公司负担； 3、和你说的“本体维修金”(维修基金)没有任何联系。 4、不知道你说的“具体连接”是什么意思？ 5、你可以查找物业管理条例，另外还有地方标准；例如装修'>青岛市物业管理暂行条例，上海市物业管理暂行条例等等；里面关于公共部位或区域的清洁有明确规定。
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飞说
3楼-- · 2019-05-11 16:40
应该是从物业费里分担吧，不需要居民另外掏钱，看看你们的物业有没有良知了。
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mxf31
4楼-- · 2019-05-11 18:17
是按平方算的，一平方多少钱
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驴粪蛋蛋儿
5楼-- · 2019-05-11 20:27
1、物业共用部位、共用设施设备的经营所得收入，一般有物业经营用房租金、小区道路收取的车位费等，对于这部分收益，国务院《物业管理条例》规定应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。如果物业管理费不够室外墙面清洗费用，业主大会可以通过表决决定将共用部位和共用设施设备的经营收益用于补贴室外墙面清洗费用。 2、物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益。《物业管理条例》第六十二条、六十五、六十六条就物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益如何处理作出了规定，因违规经营所得收益可以用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。因此如果物业管理公司有违规操作行为并受到相关处罚，业主大会可以决定将被罚没的款项将其用做室外墙面的清洗费用。 本案中有一个情况比较特殊，就是该小区不光有公寓楼，还有别墅，从《杭州市物业管理条例》对物业共用部位的定义可以发现，共用部位要符合“属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用”这一范畴；而独立成户的别墅室外墙面一般不具有共同使用的特性，因此小区的别墅室外墙面不属于共用部位，如果原物业服务合同对此没有特别约定，则别墅业主要求物业管理公司对自己的别墅外墙进行清洗时，应就费用承担问题与物业管理公司另行签订协议。
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