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物业费都包括什么

2021-04-10 13:40发布

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请问物业费都包括哪些费用，求详细的

请问物业费都包括哪些费用，求详细的
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30条回答
沐暖欣
1楼 · 2021-04-18 17:08.采纳回答
水电管理费，卫生费，服务费
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三分钟热度
2楼-- · 2021-04-18 19:06
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　 3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　 4、物业管理区域绿化养护费用； 　　 5、物业管理区域秩序维护费用； 　　 6、办公费用； 　　 7、物业管理企业固定资产折旧； 　　 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　 9、经业主同意的其它费用。 　　 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
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洪豆
3楼-- · 2021-04-18 15:46
你好，包括了房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、和环境
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吕辰
4楼-- · 2021-04-18 14:16
物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以装修'>北京市为例，其物业费收取标准为：序号 计费项目 计费单位 计费标准 计费说明1、管理费 元/年?米2 2.40 京价(房)字[1997]第196号文2、小修费 元/年?米a 2.36 京价(房)字[1997]第196号文3、小区公用设施维修费 元/年?米2 l.00 京价(房)字[1997]第196号文4、化粪池清掏费 元/年?米2 0.30 京价(房)字[1997]第196号文5、绿化费 元年?米2 0.55 京价(房)字[1997]第196号文6、电梯运行费 元/年?米2 依文件规定标准结合实际情况分摊计收 京价(房)字[1996]第274号文7、电梯检验费 元/年?米2 / 京价(房)字[1989]第170号文8、高压水泵费 元/年?米2 / 京价(房)字[1996]第274号文9、生活垃圾清运费 元/年?户 30.00 京价(房)字[1999]第253号文10、保安费 元/月?户 5.00 京价(房)字[1997]第196号文11、保洁费 元/月?户 4.00 丰价(房)字[1997]第7号文12、各项费用统收服务费 元/月?户 l.00 京价(房)字[1997]第196号文
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flyto
5楼-- · 2021-04-18 14:08
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。参考资料：物业服务收费管理办法
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