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房改房过户费用是多少？

2022-05-23 18:51发布

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这块是怎么规定的？有没有人了解的呢

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6条回答
洛明
1楼 · 2022-05-30 23:03.采纳回答
房改房交易手续费1、契税：1% 买方首套购房 3% 买方二套购房 买方交2、土地出让金：房产面积乘15.6元 卖方交3、印花税：双方各0.05% 房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税
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王小明
2楼-- · 2022-05-30 21:32
一般二手房交易需要缴纳的费用如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、 交易手续费：3元/平方米 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易手续费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 5、 城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要，则不需要) 6、 教育费附加=营业税×3%(营业税不需要，则不需要) 7、 堤围防护费=转让收入×0.13% 8、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3% 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 本资料来自：超级经纪人网
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小坦克
3楼-- · 2022-05-30 19:50
契税+土地出让+印花税
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文武
4楼-- · 2022-05-30 23:37
全产权的房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。希望可以帮到你
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伦伦的小胖手
5楼-- · 2022-05-30 20:34
要看你的过户方式 是继承过户还是赠与过户 具体到你所在地的建委大厅询问下更好。建委大厅有专门的咨询窗口。
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敦敦的糯米团子
6楼-- · 2022-05-31 02:53
房改房过户费用 全产权的房改房交易费用如下： 契税： 普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 个人所得税： 取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 交易费：6元/平米，(买卖双方平分)； 登记费：80元，买方缴纳。 印花税：房价的0.1% (买卖双方平分)；
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