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物业管理费标准是什么

2021-09-08 19:12发布

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请问北京这边小区里的物业管理费标准是什么？是不是全北京的物业管理费标准都是一样的吧？

请问北京这边小区里的物业管理费标准是什么？是不是全北京的物业管理费标准都是一样的吧？
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4条回答
羽彤baby
2楼-- · 2021-09-16 13:56
　序号   项目   收费标准   收费依据   备注 　　1   保洁费   3元/户.月   京价(房)字[1997]196号 　　2   生活**清运费   2.5元/户.月   京价(收)字[1999]253号 　　3   保安费   5元/户.月   京价(房)字[1997]196号 　　合计   126元/户.年 　　4   绿化费   0.055元/平米.月   京价(房)字[1997]196号 　　5   化粪池清掏费   0.025元/平米.月   京价(房)字[1997]196号 　　6   普通住宅管理费   0.292元/平米.月   京价(房)字[1997]196号 　　7   普通住宅小修费   0.152元/平米.月   京价(房)字[1997]196号   不含户内部分 　　8   小区公共设施维修费   0.083元/平米.月   京价(房)字[1997]196号 　　9   电梯运行维护费   1.347元/平米.月   京价(房)字[1996]274号 　　10   高压水泵运维费   0.063元/平米.月   京价(房)字[1996]274号 　　11   电梯代验费   0.023元/平米.月   京发(改)字[2003]1992号 　　小计   2.04元/平米.月 　　12   营业税   0.107元/平米.月   京地税营[1997]386号   费用*5% 　　13   教育费附加   0.003元/平米.月   教育附加暂行规定   86年4月28日发布(营业税*3%) 　　14   城市建设维护事业费   0.007元/平米.月   城市建设维护事业费暂行规定   国发(1986)19号(营业税*10%) 　　合计   2.157元/平米.月 　　一、根据《装修'>北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号   已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。
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Alike
3楼-- · 2021-09-16 11:56
1 保洁费 3元/户.　　2 生活垃圾清运费 2.5元/户...
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Voynamir
4楼-- · 2021-09-16 16:40
1.政府部门审定 　　物业管理中的重要收费项目和标准，由房地产主管部门会同物价管理部门审定，通过颁发法规或文件予以公布实施。如售房单位和购房人交纳住宅维修基金、物业管理费、建设施工单位提交保修费等重要项目，由房地产主管部门提出标准，经物价管理部门核定后执行。　　 2.会同业主商定　　物业管理是由业主委托的契约行为，因而有的收费标准不必由政府部门包揽，而可由物业管理公司将预算提交业主管理委员会讨论、审核，经表决通过之后，就是一个合理的收费标准。此时，物业管理公司应及时拟一份物业管理费标准审议会议的决议，一同印发给每位业主(用户)，并且从通过之日起按这一标准执行。　　 物业管理公司在每次新的费用标准通过之后，只要将每一费用项目的标准一次性向业主公布，在以后每月发放收费通知单时，只需通知费用总额就行了。这样，不仅可以减少劳动耗费，也可节省纸张等材料费用。　　 3.委托双方议定　　对于专项和特约服务的收费，诸如维修家电、接送孩子、代送牛奶，清扫保洁等项目，可由委托人与物业管理公司双方议定，根据提供服务的要求，按不同的管理水平，确定不同的收费标准，由用户与物业管理公司单位自行商定。
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港岛李妹妹
5楼-- · 2021-09-16 10:49
你好!物业费不是你说的固定的,电梯要多交钱 水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准! 物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,**清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。
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