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求解房屋只有房产证吗?
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求解房屋只有房产证吗?
2021-10-07 21:53
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梁中杨
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今天多喝热水了吗
1楼 · 2021-10-11 15:59.
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没有土地证只要房产证的房屋不能得到法律完整的维护。不及时办理土地运用证,购房人的土地合法权益可能会有以下影响: 1、住房用地的土地运用权不能得到法律确认,无法断定所购房屋用地能否合法; 2、住房用地的合法权益得不到法律维护,因其在售房时已将房屋所占土地及隶属公共用地计入房屋总价,购房人应共同享有这局部土地的运用权,但若不办理住房用地注销,这局部土地的权益及范围就不能在法律上予以明白,容易被其别人进犯; 3、房屋没有土地运用证不能上市出卖; 4、没有住房用地土地运用证,住房用地的土地运用权不能抵押贷款,而且住房用地土地运用权有被原土地运用者抵押的风险等。
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