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谁知道收房要注意什么？

2022-07-16 15:41发布

站内问答 / 施工工艺
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家里马上要收房了，有些担心，怕出问题，大家说说，收房要注意什么？

家里马上要收房了，有些担心，怕出问题，大家说说，收房要注意什么？
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3条回答
大红花小奖状
1楼 · 2022-07-20 10:54.采纳回答
收房细则1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户・检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。・检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。・检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
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2楼-- · 2022-07-20 05:48
长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。一、 注意及时接收入住通知书1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。【特别提示】1、要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。33、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。44、 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、 确定房屋是否达到交付条件1、《竣工验收备案表》
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onebravex
3楼-- · 2022-07-20 10:26
收房的时候要检查房屋有无裂缝、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏，并且检查墙面、地面、卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，还有门窗的检查。　　另外收房时一定要查看开发商的证件是否齐全，即《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告，同时还要现场验收，看一下是否做到了五通一平，房屋质量有没有问题等。
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