提问

小产权房土地出让金要缴纳吗

2020-10-25 09:57发布

站内问答 / 购房税费
1704 6 2869
举报
6条回答
大墨墨
2楼-- · 2020-11-02 23:13
您好，一般的产权多数集体所有土地，办不出单独的土地证，所以也就搞不成大产权。土地出让金是要在有单独土地证的基础上，土地性质由划拨改为出让，既然没有单独的土地证，也就无所谓缴出让金了
查看更多
495人赞 添加讨论(0) 举报
爱伦女孩佳慧儿
3楼-- · 2020-11-02 23:23
其实人不需要对房子产权过分在意 ，产权 和使用权花钱不一样 ，而实质的区别没有说的那么大 ，在一个人有能力买下房子这个时候 ，他有限的生命已经没有房子寿命长了 。况且人的生命也并不是永久的 ，即便是对自己的身体 ，也不过是一种使用权而.
查看更多
458人赞 添加讨论(0) 举报
ggmmmm
4楼-- · 2020-11-03 00:12
骗你没商量!估计你拿不到证 开发商只有土地证吧,小产权房都这样,发证也是一个集体土地证 小产权房没有产权,也不会有产权,交再多钱也不会转正的哪一天。
查看更多
399人赞 添加讨论(0) 举报
liu hansen
5楼-- · 2020-11-02 22:54
每个城市里不同地段的土地价格是不同的，可分为一、二、三、四、五级土地，每个等级的地价也不同，一级地价格最高，二级次之......。如果小产权可以转正，那就要看你的房子坐落的地段属于几级地，按地价的60%左右补交土地出让金。
查看更多
357人赞 添加讨论(0) 举报
笑脸
6楼-- · 2020-11-02 20:33
其实人不需要对房子产权过分在意 ，产权 和使用权花钱不一样 ，而实质的区别没有说的那么大 ，在一个人有能力买下房子这个时候 ，他有限的生命已经没有房子寿命长了 。况且人的生命也并不是永久的 ，即便是对自己的身体 ，也不过是一种使用权而已。
查看更多
291人赞 添加讨论(0) 举报
独孤西风
7楼-- · 2020-11-02 18:48
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，其本质上是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。 　　由土地出让金的定义和本质可以看出，买受让人之所以要向政府缴纳土地出让金，是因为国有土地的所有权是国家的，国务院代表国家行使国家土地的所有权。所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权，因而国务院必然代表国家行使国有土地的收益权，土地出让金即是国有土地收益的一种形式。各级地方政府是国家行政机关，国务院统一领导全国地方各级国家行政机关的工作，国务院赋予各级地方政府收取国有土地出让金的职权。 　　农民集体土地的所有权是属于村集体的，而不是国家的，村集体有权占有、使用、收益、处分本村的土地。村委会是本村村民选举出来的管理本村事务的组织。村委会带领本村村民，在自己的土地上建房或者与他人合作建房，正是在行使本村村集体土地的使用权的体现，是合法的，无需向国家缴纳土地出让金。国土资源局的国家行政机构，无权根据小产权房建房者未缴纳土地出让金，就认定小产权房为违法建筑。
查看更多
227人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>

相关问答