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回迁房产权证怎么办理？

2020-06-26 10:36发布

站内问答 / 产权产证
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吾往矣
1楼 · 2020-06-27 09:29.采纳回答
每个地方办证的程序估计有所不同，建议亲去当地政府部门咨询一下，以免做些冤枉事，希望答案对你有所帮助。
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活出自己的精彩
2楼-- · 2020-06-27 11:14
第一、需要准备的材料，购房合同 1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》 2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证 3、约定购房人如何核验房产证 4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据 第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 第三、双方约定什么时间领取房产证
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梁静茹
3楼-- · 2020-06-27 03:20
第一、需要准备的材料，购房合同 1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》 2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证 3、约定购房人如何核验房产证 4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据 第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 第三、双方约定什么时间领取房产证 注意： 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全
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弗洛依德
4楼-- · 2020-06-27 10:04
回迁房是经济适用房的一种，经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多： 契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税； 个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税
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辛小夷
5楼-- · 2020-06-27 11:26
你好！回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子． 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险．但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．回迁房分两种形式 1。原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房，回迁后得到小产权(经济适用房产权)，从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。 缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权
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