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建设部房屋验收标准是怎样的？

2020-11-23 15:18发布

站内问答 / 完工验收
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知之不知
2楼-- · 2020-11-27 03:03
高层建筑间距控制一般从消防和装修'>日照等多个角度考虑。通俗地讲，一定空间内，高度和间距保持适当比例，对空间内空气流通、日照采光、空间形体及人类与建筑的亲密性、甚至生活质量都有影响。国内大中型城市中，40层的住宅比较少见，随着居民对生活水平的要求越来越高，规划管理部门主要从控制建筑高度、控制容积率、控制密度、控制日照等多个方面控制空间形态。一般情况下，用地面积、容积率、密度、绿地率等指标都是在建筑设计单位设计前控制的，所以在一定的指标控制下，如果40层超高层可实现，其两栋间间距也必然会受地方规范和日照限制。如，40层每层层高3米，总高度至少120米，如果两栋建筑是南北向平行布置，广州上海等地建筑间距一般控制在不少于南侧建筑高度的0.5倍，即至少60米，同时需满足国家日照标准，每户至少一个起居室的窗在大寒日当天上午8点到下午4点之间累计日照时间超过3小时。所以，32米满足的可能性不大，当然，像香港澳门等用地和居住都很紧张的情况下，这种情况也有可能实现。 3、电梯的配置要求，一般从消防和人体工程学角度考虑。一般以人体可承受登高的高度为依据，16米登高面或七层以上就须设置一部电梯，十二层以上须设字两部电梯，一定高度须设置消防电梯。 4、住宅设计规范中，一般要求厨房必须设计外窗或可以直接连通走廊的窗。卫生间没有明确贵定，但是南方地区或大中型城市，基本设计卫生间开窗，甚至高尚住宅设计落地窗，不但景观视野好，通风采光更有利于避免煤气中毒和湿酶现象。
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