提问
装修设计师 室内装修效果图 中式装修效果图 装修检测

小高层验房要注意什么

2019-07-25 07:52发布

站内问答 / 完工验收
462 9 1374
举报
9条回答
MaijiaChen
2楼-- · 2019-08-01 10:18
验房时最好找设计师一起。主要看房屋有无裂缝；墙、地面有有无渗漏；房屋有无倾斜；厨、卫、门、窗及水电气等系统有无质量问题。希望能帮助你。
查看更多
500人赞 添加讨论(0) 举报
spirit
3楼-- · 2019-08-01 06:43
墙面、地面、顶面是否有开裂和起鼓；水是否通畅，有无漏水，下水是否通畅；电线是否达到国家标准，检验是否有不通电的，使用各个插座和开关的质量、是否停通电；卫生间防水是否完整；，
查看更多
498人赞 添加讨论(0) 举报
kaikeroy
4楼-- · 2019-08-01 11:11
开裂问题，防水问题，门窗好坏。。。
查看更多
464人赞 添加讨论(0) 举报
孙中山
5楼-- · 2019-08-01 06:47
1、楼顶或楼板是否开裂 2、厨房、卫生防水是否做好 3、窗户四面是否与墙密封好 4、室内墙面是否平整 5、层高是否达到要求 6、水、电、气等是否入户，表是否归零 7、小区共用设施是否达到买房时宣传效果。 8、安保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。 9、小区路面、绿化是否达到宣传效果。 10、房子的间距是否达到规定距离。
查看更多
387人赞 添加讨论(0) 举报
咩～
6楼-- · 2019-08-01 06:52
查看前期资料——拿钥匙——验房(内部，外部)——交钱，签文件
查看更多
334人赞 添加讨论(0) 举报
流觞
7楼-- · 2019-08-01 10:29
验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。 　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 　　三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 　　四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
查看更多
325人赞 添加讨论(0) 举报
1 2 下一页

一周热门 更多>