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找一份最详细的毛坯房收房标准
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找一份最详细的毛坯房收房标准
2019-06-06 12:56
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西瓜喵
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不要懒惰
1楼 · 2019-06-12 14:30.
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这网上有很多的.谢谢,希望能帮到你的额。。。。。。
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叶子萌
2楼-- · 2019-06-12 15:54
标线仪:检测各种水平线和垂直线。 游标塞尺:测量门缝的宽度是否超标。 响鼓锤:让空鼓们无所遁形。 小柄响鼓槌:检测伸缩响鼓槌不方便检测的部位 相位检测仪:测试插座的接线是否正确,漏电保护开关是否有效。 激光测距仪:测量房屋面积就靠它了。 靠尺:检测墙面、地面等平整度是否超标。 水压表:测量供水水压。 万用表:这个大家很熟悉了。 试压泵:检测水管接口处是否渗漏。 网络测试仪:检测网线是否畅通,接线是否正确。 兆欧表:测试电路绝缘电阻。 阴阳角测试仪:检测阴阳角的角度是否超标。 等等 楼主可以看看我的参考资料
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徐征
3楼-- · 2019-06-12 09:10
上网可以查询一下,在收房子的售后物业也会给一个收房标准单的
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赵国栋
4楼-- · 2019-06-12 07:47
验毛坯房的程序主要是三大步骤。 第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
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咸大人
5楼-- · 2019-06-12 06:43
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 针对毛坯房验收,我们应该注意以下事项: 一、验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。注意面积和层高。 二、墙、顶、地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。 3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面:主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 三、门窗:开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。 门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。 四、上水:主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。 五、下水:主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。 六、地面防水:室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,验房时要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。 七、强电:详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。 八、弱电:电视、**、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。 九、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。 十、特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。 十一、煤气:管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。 以上就是X团装修网为你介绍的毛坯房交房标准及毛坯房收房注意事项,希望对你有所帮助。更多装修资讯敬情登录X团装修网。X团装修网祝你装修愉快!
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胡群飞
6楼-- · 2019-06-12 08:38
1、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。
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