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楼下客厅漏水什么原因？

2021-05-20 06:44发布

站内问答 / 水电改造
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18条回答
雁鸣亟
1楼 · 2021-05-23 22:02.采纳回答
第一种情况是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。 第二种情况是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气 管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。 第三种情况是:墙壁渗水、墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。 第四种情况是:窗边渗水、一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。另外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。
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李敏镐的小老婆
2楼-- · 2021-05-23 23:33
一，洗衣机处地漏下水不畅，请物管查一下。因为你排水后中内地漏有反水，说明洗衣机处地漏下水流量比洗衣机排量小，正常情况下是不会出现这样问题的。 二，中内地漏附近的防水没做好，或防水层下管路有漏水的地方，如果生活阳台地面是交房时做好的，那就是建造质量问题，可找开发商解决。如果是自己做的地面及管路，那就只好自己解决了。
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美若黎明
3楼-- · 2021-05-23 23:50
一，洗衣机处地漏下水不畅，请物管查一下。因为你排水后中内地漏有反水，说明洗衣机处地漏下水流量比洗衣机排量小，正常情况下是不会出现这样问题的。 二，中内地漏附近的防水没做好，或防水层下管路有漏水的地方，如果生活阳台地面是交房时做好的，那就是建造质量问题，可找开发商解决。如果是自己做的地面及管路，那就只好自己解决了。
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高陵无知
4楼-- · 2021-05-23 15:36
一，洗衣机处地漏下水不畅，请物管查一下。因为你排水后中内地漏有反水，说明洗衣机处地漏下水流量比洗衣机排量小，正常情况下是不会出现这样问题的。 二，中内地漏附近的防水没做好，或防水层下管路有漏水的地方，如果生活阳台地面是交房时做好的，那就是建造质量问题，可找开发商解决。如果是自己做的地面及管路，那就只好自己解决了。
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吴流鹏
5楼-- · 2021-05-23 17:56
客厅天花板渗水原因：客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题。 解决方案： 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 二、交涉执行方法 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。 三、关于房子质保期如何修补 如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。 值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
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国际辣条协会会长
6楼-- · 2021-05-23 15:23
客厅天花板渗水原因：客厅天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题。 解决方案： 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 二、交涉执行方法 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。 三、关于房子质保期如何修补 如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。 值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
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Kwong Lilith
7楼-- · 2021-05-23 22:12
一，洗衣机处地漏下水不畅，请物管查一下。因为你排水后中内地漏有反水，说明洗衣机处地漏下水流量比洗衣机排量小，正常情况下是不会出现这样问题的。 二，中内地漏附近的防水没做好，或防水层下管路有漏水的地方，如果生活阳台地面是交房时做好的，那就是建造质量问题，可找开发商解决。如果是自己做的地面及管路，那就只好自己解决了。
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