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阳台

求问如何处理一楼阳台沉降

2019-03-22 10:42发布

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方千千
1楼 · 2019-03-26 18:38.采纳回答
1、由于温度变化所造成的沉降裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。2、由于砌体刚度不足而产生的沉降裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。3、由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。4、如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。阳台裂缝比较小的话，可以自己或者找专门的施工队来修补。但是出现阳台下沉这种情况的话，仅靠业主一人之力并没有办法进行解决，建议找开发商或者负责单位进行处理。
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lujun
2楼-- · 2019-03-26 20:31
1、整个房屋均匀下沉，若是下沉量不大，不很快，基本属于正常。应做好观察记录就可以。 2、楼房不均匀下沉，且下沉量大，很快，墙体出现裂缝，裂缝不断增大，属于基础没有做好，必须尽快采取措施处理，处理方法： a、请专业技术人员到现场，根据下沉情况及特点，拿出处理方案。 b、房屋整体加固，整体外加框架梁柱，增加房屋的整体刚度。 c、对基础薄弱处加灌混凝土。 3、楼房地面局部下沉比较好处理，刨了重做就行了。
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