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买房月供多少比较合适

2019-06-29 18:03发布

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小丽
1楼 · 2019-07-08 21:49.采纳回答
你好，为了不让月供成为生活的负担，一般月供控制在工资的30-40%以内是理想的，希望回答能够让你满意。谢谢你的问题。
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Kang
2楼-- · 2019-07-08 23:45
有二点你要先了解和评估下：1是当地的住房公积金政策，有些地方缴存的公积金是可以自动还房贷，有些地方是不允许的；1是你现在的必要开支与以后年度相比，估计是否会增加，自己的收入是否稳定且增长，期间是否有特殊的大额支出。就目前的利率水平给你一个参考数据：银行房贷，利率不打折，贷款期限20年，贷款10万元，采用等额本息还款，房贷每月需支出约750元，如房贷50万，则每月房贷支出为750*5=3750元。留下自己预计生活用的(适当增加些余额)，其余用于房贷支出，如每月的公积金可以还贷，则把公积金也计入还贷资金，你就可以确定自己能承受的房贷和还款支出。另外，现有的存款和已缴存的可以支用的公积金用于购房首付。
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恶啊零二溜灵w
3楼-- · 2019-07-08 22:37
月供占到全部收入的越少越好，当然尽量不要超过50%，要不然会严重影响生活的，特别是年轻人。月供别超过家庭收入的30%，按照银行规定，家庭月收入是7000元时，月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是：每月还贷能力＝家庭月收入×３0%。
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一麦
4楼-- · 2019-07-08 18:17
首先看你准备每月拿多少来月供,或者说能承担每月多少.然后售楼处会给你讲解得非常非常具体. 建议20年,多还五年时间多还1.5万左右,一年三千,基本上能承受. 主要是你的单身,以后还要谈恋爱,结婚,生子,压力比较大. 等以后有钱了可以提前还清,也可以适当还些本金(以万为单位).
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川人有约
5楼-- · 2019-07-08 19:03
专家指出，按照国际的通行做法，月度偿付率最高标准为30%，这也是许多人认为理想的月供收入比。当然，也有人表示，月供到底多少合适也要具体问题具体分析，要根据收入的总额和手里存款数额的大小来判断。此外，月供收入比是否合适，还跟家庭人口、生活质量期许和未来计划等等有关。专家建议，理性消费，生活质量好，幸福指数高才是和谐的家庭生活。
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刘迪俊
6楼-- · 2019-07-08 16:57
这要根据自己的经济情况，实际收入和实际支出是多少，月供多少自己可以接受
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枕头
7楼-- · 2019-07-08 23:45
一般情况下建议月供不超过月收入的30%，按照你的家庭情况，每个月可支付月供为5100元。在等额本金以及等额本息中，建议采用等额本金还款，即每个月逐月减少还款金额，这样算下来比等额本息还款额4428.25少支付利息近5万。可以搜索一下房贷计算器，自己计算一下。如果有公积金，可以每年或者今年提前还款，但要看清楚银行是否有这方面的违约处罚。
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