区物业管理方案 目 录 一、项目概况 ２ 二、物业管理内容 ３ 三、物业管理模式 ９ 四、物业公司组织机构和管理制度 １１ 五、物业费的成本测算 １８ 六、业服务内容、标 … 小区物业管理方案

首先要厘清你管理的物业面积、功能和分布状况，然后提出有针对性的安保和保洁目标，确定需要设立的工作岗位数和岗位职责以及检查标准。建立一整套规章制度和岗位操作程序文本，以此与人事部合作招收人员和对他们进行岗前培训，测评合格的发给上岗证，成为岗位员工。此后你便可以按步就班工作，经常检查各岗位的尽职尽责情况，并且记录在案，作为奖罚依据。 任何管理都需要有目标、规章制度和操作、检查方案，物业安保和保洁管理也一样。没有规矩不成方圆，千头万绪，案头工作先做好。

首先要厘清你管理的物业面积、功能和分布状况，然后提出有针对性的安保和保洁目标，确定需要设立的工作岗位数和岗位职责以及检查标准。建立一整套规章制度和岗位操作程序文本，以此与人事部合作招收人员和对他们进行岗前培训，测评合格的发给上岗证，成为岗位员工。此后你便可以按步就班工作，经常检查各岗位的尽职尽责情况，并且记录在案，作为奖罚依据。任何管理都需要有目标、规章制度和操作、检查方案，物业安保和保洁管理也一样。没有规矩不成方圆，千头万绪，案头工作先做好。

首先要厘清你管理的物业面积、功能和分布状况，然后提出有针对性的安保和保洁目标，确定需要设立的工作岗位数和岗位职责以及检查标准。建立一整套规章制度和岗位操作程序文本，以此与人事部合作招收人员和对他们进行岗前培训，测评合格的发给上岗证，成为岗位员工。此后你便可以按步就班工作，经常检查各岗位的尽职尽责情况，并且记录在案，作为奖罚依据。任何管理都需要有目标、规章制度和操作、检查方案，物业安保和保洁管理也一样。

职业生涯规划 　　一、前言 　　在今天这个人才竞争的时代，职业生涯规划开始成为在人争夺战中的另一重要利器。对企业而言，如何体现公司“以人为本”的人才理念，关注员工的人才理念，关注员工的持续成长，职业生涯规划是一种有效的手段；而对每个人而言，职业生命是有限的，如果不进行有效的规划，势必会造成生命和时间的浪费。作为当代大学生，若是带着一脸茫然，踏入这个拥挤的社会怎能满足社会的需要，使自己占有一席之地？因此，我试着为自己拟定一份职业生涯规划，将自己的未来好好的设计一下。有了目标，才会有动力。 　　二、自我认定 　　我是一个当代专科生，(平时)是家里最大的希望——成为有用之才，性格有点的内向，业余时间爱外出散步、聊天，还有上网。喜欢看小说、尤其爱看杂志类的书籍，动手能力较强做事认真、投入，但缺乏毅力、恒心，学习是“三天打渔，两天晒网”，以致一直不能成为尖子生，有时多愁善感，没有成大器的气质和个性。但身高上缺乏自信心，且害怕别人在背后评论自己。 　　三、解决自我认定中的劣势和缺点 　　所谓江山易改，本性难移，虽然恒心不够，但可凭借那份积极向上的热情鞭策自己，久而久之，就会慢慢培养起来，充分利用一直关心支持我的庞大亲友团的优势，真心向同学、老师、朋友请教，及时指出自存存在的各种不同并制定出相应计划以针对改正。经常锻炼，增强体质，以弥补海拔不够带来的负面影响。 　　现在的情况： 　　现时工作情况：大学二年级学习阶段 　　现时目标行为计划：第三年实习工作的落实 　　工作目标：进入一家具有发展潜力公司，从基层做起。 　　实习期间工作期限：预计一年或二年 　　五、未来人生职业规划 　　根据自己的兴趣和所学专业，在未来应该会向市场营销方面发展。围绕这方面，本人特对未来几年作初步规划如下： 　　1、充分利用校园环境及条件优势，认真学好专业知识，培养学习、工作、生活能力，全面提高个人综合素质，并作为就业准备。 　　2、熟悉适应期： 　　利用3年左右的时间，经过不断的尝试努力，初步找到合适自身发展的工作环境、岗位。 　　六、结束语 　　计划固然好，但更重要的，在于其具体实践并取得成效。任何目标，只说不做到头来都会是一场空。然而，现实是未知多变的，定出的目标计划随时都可能遭遇问题，要求有清醒的头脑。其实，每个人心中都有一座山峰，雕刻着理想、信念、追求、抱负；每个人心中都有一片森林，承载着收获、芬芳、失意、磨砺。一个人，若要获得成功，必须拿出勇气，付出努力、拼搏、奋斗。成功，不相信眼泪；成功，不相信颓废；成功不相信幻影，未来，要靠自己去打拼！