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什么是商品房认筹?
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什么是商品房认筹?
2021-04-05 09:21
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交易流程
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1986
怪咖金
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5条回答
陈文
2楼-- · 2021-04-06 00:29
筹一般是开发商做的前期客户预定。主要目的是为了吸引客户。并且看一下自己楼盘的热销程度,以便开发商确定房屋售价的高低
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Wang Qian
3楼-- · 2021-04-06 03:10
简单的说就是花钱买一个排队的号,等他一开盘,就按这个号的顺序买房子,是开发商的一个营销手段,通过认筹来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略,一般是可以退的
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SOAR
4楼-- · 2021-04-06 02:20
具备了要约的概念,且付定金的,是符合合同的概念了,根据这个认筹书履行,受法律的保护。
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芦了个柑
5楼-- · 2021-04-06 01:09
首先应明确:任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。 “认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。 据说,所谓“认筹”是装修'>深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段,不过,淮橘成枳,“认筹”来到内地之后,却正以另外一种形态“肆虐”开来。
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ING
6楼-- · 2021-04-06 04:51
就是开发商卖房的一种手段。首先应明确:任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。
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