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商铺按揭贷款利率是多少
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商铺按揭贷款利率是多少
2019-02-23 08:39
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贷款利率
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袁欣
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5条回答
余海蔚蓝
2楼-- · 2019-03-02 11:15
商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。这样比较的话,你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充:商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%, 贷款最高50% , 利率最少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。如按贷款50万计算:贷款年限为10年,按10~20%的上浮,它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取,需要4万元。部分城市按3%收取,需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%,需要2万元。也有按3%收取的,需要3万元。按面积收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率最低,所有银行的利率都是央行统一的,主要是看你当地哪些银行会给你折扣,一般个人资质好,可能得到折扣会多些吧。计算方式,很多银行网站里都有现成的计算器,你按要求输入,很快就得出正确的数据。
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张第扬
3楼-- · 2019-03-02 14:56
商铺是可以按揭贷款的,这主要看开发商是否让你贷款。和普通商品房的贷款一样,首付和按揭比例按照一套还是二套来区别
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cjltby
4楼-- · 2019-03-02 19:57
在我们当地,几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮, 另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样, 我所工作的银行,一手商铺按揭是首付50%,利率上浮10%, 期限最长十年,而二手商铺最长八年
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阿蒙
5楼-- · 2019-03-02 17:45
按照商业贷款的利率执行。
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Backworld8
6楼-- · 2019-03-02 12:27
商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
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