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税费

西安商住两用房税费是多少？

2020-07-14 11:43发布

站内问答 / 房屋性质
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硬糖
2楼-- · 2020-07-15 08:32
你好，据我了解，1.商住两用房,顾名思义就是可以用来住也可以用来商业办公的,产权证上登记的要么是住宅,要么就是商用,住宅的使用年限为70年,而商业用或综合用的使用年限为40年。税费的计算一般是按商铺的来。 2.营业税金及附加:税率为差额的5.55%。 3.土地增值税:税费按照差额比率不同累进计算缴纳: (1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%的,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%的,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 4..个人所得税:税率为净收入的20%。
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苏帅哥
3楼-- · 2020-07-15 08:37
目前装修'>西安市普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。
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