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如何办理公积金贷款

2020-11-05 18:22发布

站内问答 / 公积金
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想赚一辆458
1楼 · 2020-11-11 00:33.采纳回答
首先需要去当地公积金管理中心申请公积金贷款，然后会分配贷款银行，银行信贷部人员会告诉你需要准备什么资料的 怎么办理的。 希望宅邦在线的回答对你有所帮助
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周靖雯
2楼-- · 2020-11-11 00:19
申请住房公积金贷款流程： 贷款申请 借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。 中心审批 中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。 签订合同 借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。 银行会审 中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。 抵押登记 借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。 资金划拨 中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。 发放贷款 受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。 贷后管理 中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。
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刘秀权
3楼-- · 2020-11-10 17:32
一、申请贷款条件 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。 二、 住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年，钢混57年)2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。 三、 费用1.评估费：房产评估值的3‰，不低于300，不高于15002.担保费：贷款额的3‰，不低于3003.贷款服务费。3000/单
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没空先生
4楼-- · 2020-11-10 16:51
1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》； 2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明)； 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
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睡不醒的日天
5楼-- · 2020-11-10 23:36
1、首先，先确定你的公积金是省公积金还是市公积金，可以问自己的单位，也可以问建行 2、你要购买一套住房 3、如果在开发商那里买一手楼，找开发商那里驻点的银行，说明办理纯公积金贷款或者公+商组合贷款，银行会给你签相应的公积金贷款合同。 如果在个人手上买二手楼，直接找银行，或者让二手房中介帮你找银行，同上办理 (但是建议你先搞清楚自己是省公还是市公，不然有可能被银行人员默默鄙视) 建议你通过开发商或者二手房中介联系到银行工作人员之后详细咨询，毕竟每个地方公积金执行的政策不同
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叶同学
6楼-- · 2020-11-10 17:26
1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
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