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直系亲属房产过户费要多少

2021-05-17 10:35发布

站内问答 / 房产政策
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OneKyrene
2楼-- · 2021-05-19 18:08
与一般二手房过户税费算法一样。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 只是上面说的这个最低评估价，现在大部分地区还是这样，只有河南省刚实施的新政可以不按这个最低评估价，即没有设最低价，可低到100平米的房产你只报1万元总价过户。但大部分地区没这政策。
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李志健
3楼-- · 2021-05-19 21:30
过户,拿公证书就可以到当地的房管部门 办理过户手续了 过户费按照房管部门给出的市场指导价格进行缴纳
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始物于行
4楼-- · 2021-05-19 23:04
直系可以办理买卖，赠与，继承， 过户税费，依据过户方式，和住房面积，评估价格，是否满五年唯一住房，以及得到住房是否唯一住房，等因素决定你过户税费。 直系亲属，还可以办理赠与过户； 办理赠与，需要先双方一起到本地公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%， 得到公证书，在到房管，办理赠与过户， 缴纳全额契税3%--4%， 印花税万分之五， 手续费几百元，就可以了，
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北极熊爱喝牛奶
5楼-- · 2021-05-20 02:24
你好 这个主要就是看房产局是怎么安排了 一般是几千就可以了 但是上次我二姨家过户费交了两万
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萱萱xx
6楼-- · 2021-05-20 01:22
直系亲属如果不是继承的话，按正常买卖程序走，营业税(满五年免征)，个税(满五年唯一免征)，契税(90平以下1%，90-140为1.5%，140以上为3%，二套住房3%)，网签价格可按最低指导价格计算。
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