提问
手续 费用 房屋

想问下大家农户房屋过户手续及大概费用贵吗

2022-07-26 17:42发布

站内问答 / 其他
711 2 2611
举报
2条回答
刘堂发
1楼 · 2022-07-28 20:38.采纳回答
农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。 一、农村房产证过户流程： 办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、 去乡镇国土所提出申请； 2、 提交相关材料； 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查； 4、 实地进行勘丈、调查、公告； 5、 报国土局审核，注册登记； 6、 发证 二、过户费用： 由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
查看更多
133人赞 添加讨论(0) 举报
树欲静等风停
2楼-- · 2022-07-29 00:06
和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%
查看更多
249人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>