提问
房产 贷款

想知道没有房产证的房子能抵押贷款吗

2021-01-29 14:21发布

站内问答 / 房屋性质
613 3 214
举报
3条回答
甘孝容
1楼 · 2021-01-30 17:08.采纳回答
你好，要办理房产抵押贷款，需要符合以下条件： 1、需要有房产证以及国土证; 2、无产权纠纷证明; 3、具有变现的能力; 4、能够上市交易; 所以，没有房产证的房子是无法抵押贷款的。 但是全款房在没有房产证的情况下,尽管不能用于抵押贷款,只要具有个人财物的有力证据,也能够在做为贷款的佐证,再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度,有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。
查看更多
407人赞 添加讨论(0) 举报
天雪尘
2楼-- · 2021-01-30 19:39
你好，不能。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
查看更多
263人赞 添加讨论(0) 举报
不吃鱼的猫
3楼-- · 2021-01-30 18:06
您好，没有房产证的房子不能抵押贷款。有一些人由于手中的房屋是自建房,并没有房产证,终是否能够获得房屋的抵押贷款,心里恐怕也是知道由于变现能力比较差,能够获得房屋抵押款的可能性不大。 没有房产证的房子,银行也就没有办法拿您房产证去做抵押,做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章,您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款;没有房产证得房子,即便是全款够买的房子,银行也是没有办法去核实的,存在很大放款的风险。而且一旦出现了问题,银行没是有办法来保障自己对抵押物的处置权。但是,很多人在有效证物不足又难以获得银行放款资金的情况下,转而将目光投向了无抵押贷款的市场,而这样也就使得无抵押贷款的愈发盛行。
查看更多
238人赞 添加讨论(0) 举报

一周热门 更多>