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房屋 交易 税费

上海房屋交易税费计算方法是什么？

2022-02-28 19:12发布

站内问答 / 购房税费
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1楼 · 2022-03-08 12:30.采纳回答
买方： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价
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幸福小猴
2楼-- · 2022-03-08 10:08
你好，装修'>上海房屋交易税费计算方法是 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元
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田曼雁
3楼-- · 2022-03-08 09:25
你好，装修'>上海房屋交易税费计算方法是 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元
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横扫千君
4楼-- · 2022-03-08 05:15
房屋交易税费计算方法要根据不同的房屋性质和年限来看，各有不同，十分复杂，以新房为例：购买新房需要交纳的税费主要有“契税”和“公共维修基金”，两者可以同时去地税局直接交纳，后者由地税局代收。 1、新房契税按照房屋面积和房屋套数征收1%-3%：90平米以下：全额1%(全额即网签价)90平米以上：全额1.5%。二套购房需要交纳全额3% 2、公共维修基金标准：六层及六层以下的多层：100元/建筑平米；六层以上高层楼200元/建筑平米；别墅：50元/建筑平米。新房是房屋交易税费计算方法里相对简单的，如果是二手房就更加复杂了。
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